Actualité immobilière Ile de la Réunion
L'actualité immobilière à la Réunion
avec le blog Immobilier Ile de la Réunion.
Blog de Didier Mery, Conseiller Immobilier indépendant
www.immobilier-reunion-974.re
Comment régulariser la construction d'une maison sans permis ?
16/03/2010, par Didier Mery
Voici une question d'expert que j'ai reçu dernièrement. Comme c'est sur le domaine de la construction, c'est notre expert Emmanuel PERRES, qui y répond. Voici d'abord la question d'un internaute :
Bonjour, est-ce possible de régulariser une construction qui a été construite sans permis ? merci par avance.
Et voici donc la réponse d'Emmanuel, notre expert en construction sur l'île de la Réunion :
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L'agence Conseil Patrimoine Immobilier à la Réunion
09/03/2010, par Didier Mery
Bon allez, une fois n'est pas coutume, je vais me faire plaisir en me faisant un peu de pub sur ce blog. Je vais vous parler du nouveau site CPI (Conseil Patrimoine Immobilier).
Comme certains d'entre-vous le savent déjà, je commercialise des biens en défiscalisation sur l'île de la Réunion, depuis maintenant presqu'un an déjà. J'ai rejoint Olivier Bonnet sous l'agence CPI.
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La résidence "les Bulbuls" à Saint-Pierre
08/03/2010, par Didier Mery
Cela fait déjà un moment que j'avais reçu ce mail d'un internaute me demandant conseil au sujet de son acquisition dans la résidence "les bulbuls" à Ligne-des-Bambous, quartier de Saint-Pierre. Voici le mail en question :
Cher Monsieur,
Je fais appel à vos compétences en matière d'immobilier à la Réunion pour lesquelles j'imagine, vous devez être
fréquemment sollicité.
J'ai fait l'acquisition en VEFA d'un appartement situé dans la résidence des Bulbuls rue des Abeilles
Ligne des Bambous à Saint Pierre.
Caractéristiques : Type T2 en rez de jardin d'une surface totale de 57,93 m2 soit 44,33 m2 et varangue de 13,59 m2 + box et emplacement de parking
prix d'achat TTC et frais de notaire compris 220.000 €
Il s'agit d'une acquisition dans le cadre d'un dispositif GIRARDIN. Or je m'interroge à plus d'un titre au sujet de la validité de cet investissement.
En effet, le retard de livraison est de plus d'un an, les charges de copropriété apparaissent importantes avant même la livraison du bien
et l'hypothèse de revente aléatoire. Je souhaite d'ailleurs revendre ce bien dans les meilleurs délais avant sa livraison.
Je vous remercie par avance vivement de vos informations concernant ce programme que vous devez sûrement connaître.
Bien cordialement.
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Question d'expert sur les charges de copropriété
07/03/2010, par Didier Mery
Aujourd'hui, c'est l'occasion pour moi de vous présenter un nouvel expert de ce blog immobilier reunionnais : Monsieur Christophe ZEMOUR est donc à partir de ce jour, notre expert pour toutes les questions concernant le syndic à la Réunion.
Je remercie donc Monsieur Christophe ZEMOUR de venir nous rejoindre et nous lui souhaitons tous la bienvenue sur ce blog.
Une internaute nous a posé une question sur le syndic et les charges de copropriété, que je me suis donc empressé de transmettre à notre nouvel expert. Voici la question :
j'habite dans un lotissement mais ma maison est, en fait, située en dehors si bien que je ne bénéficie d'aucune prestation entretien d'espaces verts, éclairage public etc. Dois-je payer ce que réclame le syndic ? J'habite dans ma maison depuis plus de dix ans. Merci de me répondre
Je remercie Christophe ZEMOUR, notre expert sur le syndic à la Réunion, d'avoir répondu de suite à cette question dont voici sa réponse :
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Le PLU de Saint-Pierre
05/03/2010, par Didier Mery
Il manque encore bon nombre de PLU sur différentes communes de la Réunion sur ce blog immobilier. Hier, j'ai pû me procurer le Plan Local d'Urbanisme de la commune de Saint-Pierre que je m'empresse donc de mettre en ligne.
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La livraison d'un bien immobilier
03/03/2010, par Didier Mery
Aujourd'hui, j'ai mis à contribution notre expert en financement immobilier, Olivier Bonnet. Je lui ai demandé de répondre à une question d'une internaute sur la défiscalisation. Voici la question :
Bonjour,
Nous avons acheté un appartement en VEFA fin 2009. La remise des clés a été faite avec des réserves qui n'ont pas toutes été levées à ce jour. Par ailleurs, les parties communes ne sont pas encore terminées alors même que la DAT a été faite auprès de la mairie par le promoteur en décembre. Quels sont les recours possibles par les propriétaires de la résidence pour que les parties communes (parking, piscine, fosse sceptique, allées...) soient terminés et livrées, sachant qu'aucune clause ne prévoit une indemnité de retard dans nos contrats? Pouvons-nous décider de ne pas verser le solde du prix de 5%? Merci de votre aide!
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Le plafond 2010 pour une défiscalisation en Girardin
28/02/2010, par Didier Mery
Cela fait quelques jours que le plafond girardin est connu pour 2010, mais je n'ai pas eu le temps encore de le mettre en ligne. Je profite donc de ce dimanche pour le faire.
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Urba Reunion Conseil
25/02/2010, par Didier Mery
Vous êtes confronté à :
un refus de permis de construire, vous ne comprenez pas pourquoi, vous voulez connaître vos recours…
des problèmes de servitudes, vos voisins ne respectent pas les règles du lotissement, votre voisin ne respecte pas les hauteurs réglementaires et bouchent votre vue mer ,…
vous êtes propriétaire d’un terrain inconstructible, comment rédiger un courrier de demande de déclassement, où en est la procédure de révision du POS/PLU de votre Commune
URBA REUNION CONSEIL vous propose :
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Des clients satisfaits de leur défiscalisation sur l'île de la Réunion
21/02/2010, par Didier Mery
Et oui, ça existe encore!! lol. Mais il faut bien le reconnaître, vous risquez d'être peu nombreux, au final, si vous achetez un bien immobilier neuf sur la réunion plus cher que vous auriez dû acheter. Souvent, par manque de temps, sans doute, vous faîtes appel à des professionnels basés en Métropole et spécialiste de la défiscalisation immobilière dans les Dom où à la Réunion. Je ne critique pas ce système, car les cabinets de gestion ou autre plateforme font partie intégrante du monde de la finance.
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Question pour la location
17/02/2010, par Didier Mery
Voici deux questions qui m'ont été posées et qui méritent d'être mises en ligne sur ce blog immobilier :
1ère question sur la location :
J'ai récemment donné congé à mon propriétaire, mais il refuse d'en tenir compte. Il m'explique que, mon amie et moi figurant au bail, nous aurions dû signer tous les deux. Est-ce exact ?
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