Vente Terrain 9928 m2 à Koungou

Situation : Route En bordure de la RN1
Port de Longoni à 5 minutes

** AMENAGEMENTS **
Les terrains sont situés à l'entrée nord de Trévani et sont desservies par un accès carrossable relié à une route nationale.
L'ensemble des parcelles sont classées en zone UC Ils sont donc tous constructibles au titre du plan local d'urbanisme . Cependant, ils sont tous impactés à des degrés divers d'un ou plusieurs aléas naturels qui affectent leur constructibilité:
- La quasi totalité de la parcelle 01 est en aléa fort glissement de terrain Ce qui le rend de fait inconstructible
- La parcelle 02 est impactée en partie par un aléa fort glissement de terrain et un aléa fort inondation par débordement de ravine Les parties impactés sont inconstructibles. Le reste du terrain est en aléa moyen glissement de terrain Il est constructible mais implique de respecter les prescriptions du plan de prévention des risques naturels pour les constructions futures
- La parcelle 03 est impactée en partie par un aléa fort inondation par débordement de ravine. De même, le reste du terrain est en aléa moyen glissement de terrain. Il est constructible mais implique
de respecter les prescriptions du plan de prévention des risques naturels.
Le zonage UC autorise essentiellement la construction de logements, bureaux et commerces. Il interdit les constructions ou installations destinées aux activités industrielles et aux entrepôts.
La hauteur maximale fixée à 8 mètres soit du R+ 1.
Il convient de tenir compte du PPRN pour l'implantation des constructions.


** SURFACES **
9 928 m²
Surface min : 9928 m²
Surface max : 9928 m²

** LOTS **
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Bâtiment : AT244
Type : Terrain
Surface : 3377 m²
Disponibilité : Immédiate
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Bâtiment : AT243
Type : Terrain
Surface : 3376 m²
Disponibilité : Immédiate
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Bâtiment : AT242
Type : Terrain
Surface : 3175 m²
Disponibilité : Immédiate