Maison d'habitation composée de deux appartements

EXCLUSIVITE IDL

L'Agence Immobilière du Lagon est ravie de vous faire découvrir cette maison d'habitation,

Divisée en deux Appartements de type F3.

Cadre de vie idéal en campagne de Sainte-Marie, sur 702m² de terrain, ce projet correspond parfaitement à un investissement locatif ou un premier achat.
CE BIEN EST VENDU AVEC UN BAIL DE LOCATION SE TERMINANT LE 31 JUILLET 2025.

SAINTE-MARIE (97230)

260 000€ FAI, HORS frais de notaire

RDC, Appartement de type F3 de 71,57m²

- Une Terrasse en L, exposée Sud-Est de 19m²,

- Une Terrasse en L, exposée Nord-Ouest de 28m² + une petite de 6m²

- Un salon/salle à manger de 27m²

- Une cuisine indépendante,

- Deux chambres de 11m²,

- Une salle de bain,

- Un WC/buanderie,

- Un débarras.

Niveau R+1, Appartement de type F3 de 62,82m²

- Un escalier donnant sur une Terrasse exposée Ouest de 5m²

- Une Terrasse en L, exposée Sud-Est de 42m²

- Une cuisine ouvert sur salon/salle à manger de 27m²

- Deux chambres de 12m² environ,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant,

- Un débarras.

Détail de la prestation :

- NET VENDEUR : 236 364€

- FRAIS D'AGENCE : 23 636€ (à charge acquéreur)

- ESTIMATION FRAIS DE NOTAIRE : 18 700€ (non contractuel)

- TAXE FONCIERE : 1810€ (environ)