T3 standing pratique et idéalement placé

Emplacement. Emplacement. Emplacement!

Produit éligible à défiscalisation: lois Pinel Outre-mer 2023
Accès libre.
C'est la meilleure qualité de ce programme immobilier neuf de 20 logements proposé en Vente en l'état futur d'achèvement, déjà en cours de construction.
-Garantie décennale et de parfait achèvement.
-Assurance dommage ouvrage.
-Norme parasismique et anticyclonique.

'La résidence Muscade' est située au quartier Basse Gondeau, dans la commune du Lamentin, le poumon économique de la Martinique.
Ce programme de 20 logements de standing est une véritable opportunité à saisir au vol.
Situé sur la route de Californie, à proximité du centre commercial La Galleria, et de toutes les commodités imaginables; cette promotion est constituée de 4 immeubles à usage d'habitation et 1 centre commercial prévu pour toute activités.

Seuls deux immeubles de type R+5 sont destinés à la vente par lot.

Chaque lot est constitué de :
- un appartement T3 de 75.09 m2 (SH) soit 90 m² avec une terrasse comprise de 15 m².
-Une cave de 4.75 m²
- 2 places de parking en intérieur ou l'extérieur.

Accès aux étages par ascenseur.

Valeur locative réelle des appartements en location non meublé: estimée entre 800€ (R+1) et 980€/mois charge comprise (R+5), soit un tarif au M² de 11.33€ à 13.06€/m².

Plafond des loyer loi Pinel Outre-mer: 10.73/m² soit 804 €/mois maximum.

Accès à l'achat libre: tout profils

Grille tarifaire et disponibilités:

N°Etage m² SHPrixC03R+276.09315 000€C04R+275.09315 000 €N°EtageM² SHM² TotalprixDispoC05R+376.0991.51325 000 €LibreC07R+476.0991.51356 000 €LibreC08R+475.0990.51356 000 €LibreC09R+576.0991.51366 000 €LibreC10R+575.0991.51366 000 €Libre





N°EtageM² SHM² TotalprixDispoD01R+176.0991.51299 000€LibreD02R+175.0990.51299 000€LibreD03R+276.0991.51315 000€LibreD05R+376.0991.51325 000€LibreD06R+375.0990.51325 000€LibreD07R+476.0990.51365 000€LibreD08R+475.0990.51365 000€LibreD09R+576.0991.51366 000€LibreD10R+575.0990.51366 000€Libre
La cuisine est proposée avec un meuble évier 2 bacs: Bon cadeau pour l'achat d' une cuisine aménagée proposé suite à l'achat d'un appartement après présentation de facture à hauteur de 5500€ TTC, uniquement chez le partenaire cuisiniste à découvrir!
Livraison prévue: premier trimestre 2024.

Contrat de réservation: 5% du montant du bien sélectionné.

Pour tout renseignement contacter Mme JEAN-LOUIS au 0696.60.27.54.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2