IMMEUBLE DE RAPPORT - 234 m2 - POINTE-A-PITRE

Le cabinet EMOTION Real Estate vous propose à la vente, en exclusivité, un immeuble de rapport R+2 de 234 m2 situé en plein coeur de Pointe-a-Pitre, à deux pas de la place de la Victoire et de ses commerces. Le bien est composé de deux appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués. - Au rez-de-chaussée, le bien se compose : d' un local commercial de 40 m2, un arrière magasin de 32 m2 et d' un wc de 4,60 m2. Le local est climatisé, dispose d'un volet électrique sécurisé. Vous accédez aux étages par une porte sécurisée sur le côté gauche du local. - Au premier étage, le bien se compose : d'un appartement T3 de 85 m2 agencé comme celui du deuxième étage que je vous détaille juste en-dessous. - Au deuxième étage, le bien se compose : d'une entrée de 3 m2 donnant sur un salon de 15m2, une cuisine de 8 m2, une terrasse de 12 m2. Les deux chambres de l'appartement sont desservis par un couloir de 3 m2. La première chambre climatisée avec placards de rangements fait 12 m2, la seconde, 10 m2 également climatisée, une salle de bain de 5 m2 sera à rafraichir, un wc invité. Immeuble est relié au tout à l'égoût, il a été construit en 1979 et ne dispose pas de syndicat car un seul propriétaire. L'immeuble est actuellement loué : - Local commercial en rez-de-chaussée : 900 EUR - Bail en courte durée commerciale se termine le 31 août 2025
- Premier étage : 750 EUR
- Deuxième étage : 750 EUR - Rentabilité brut de 11 % - PRIX HAI : 247 500 EUR
- PPRN 2019 : Zone bleue
-Taxe foncière : 8 600 EUR/an
Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au ±33 668 80 10 04 ainsi que par message privé sur la page Facebook : Lucie Blin Emotion Real Estate - FWI Pour le compte du Cabinet EMOTION RSC TMC 434 263 349 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe. Cabinet EMOTION Real Estate Marina Center 97 190 Bas-du-Fort www.emotion-guadeloupe.com guadeloupe@emotion-realestate.com
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