Immeuble neuf - VEGA - Dothémare

Le projet correspond à la construction d'un bâtiment de bureaux en R+3. Implanté en L, il se compose de 2 corps de bâtiments connectés par un espace de circulation vertical et horizontal entre les 2. Le projet prévoit aussi l'aménagement urbain de la parcelle, avec une zone parking et un jardin central dans l'intérieur du L du bâtiment. Cet immeuble neuf est dédié à des activités tertiaires (bureaux et commerces) dans le 2nd poumon économique de la Guadeloupe qui se situe dans le parc d'activités de La Providence. Cette zone d'activité est également reconnue comme une zone HQE : Haute Qualité Environnementale. Son positionnement stratégique est donc tourné vers l'Excellence Environnementale. Le futur bâtiment VEGA répondra par conséquent aux exigences du cahier des charges imposé par la zone. Doté de la fibre optique et sur une zone en plein boom, le projet VEGA, le prochain pôle business de la Guadeloupe. Il répondra à des qualités environnementales comme : - confort thermique et visuel : brise-soleil, éclairage naturel et vitrages performants - végétalisation du projet : coeur d'îlot et toiture terrasse végétalisée La présente opération concerne la construction d'un immeuble composé de 2 bâtiments formant un L à usage tertiaire (commerces et bureaux). Il sera localisé à proximité du rectorat et à l'arrière du bâtiment de la DEAL/DAAF.Il s'agit d'un emplacement premium L'accès se fait via la N5 puis la D16 (giratoire de Perrin) ou .depuis la zone de Milenis - Dothémare Surfaces & espaces Emprise au sol : 1 121 m2 Surface totale : 2 832 m2 Surface bâtiment A : 1 005 m2 Surface bâtiment B : 1 885 m2 Hauteur du bâtiment : 14.3 m Surface espace vert : 722 m2 Surface terrain : 5 000 m2 Places de Parking : 129 dont 3 PMR et 82 places en evergreen LOYERS RDC : 30 EUR / m2 ÉTAGE : 28 EUR / m2 + 1.50 EUR / m2 provisions pour charges locatives + 1.87 EUR / m2 provisions pour taxe foncière DÉPÔT DE GARANTIE : 2 mois de loyer (DG indexé au loyer) FRAIS DE RÉDACTION DE BAUX COMMERCIAUX : frais de notaire de 1 500EUR pour des loyers supérieurs à 2 500 EUR/mois (50% pour le bailleur et 50% pour le preneur) LIVRAISON DES LOCAUX AVEC MURS BLANCHIS ET BÉTON LISSÉ (carrelage collé ou sol souple autorisé- HSP RDC = 3.5m et étages = 3m) LIVRAISON PRÉVUE: 1er trimestre 2025